出租人就同一房屋与两个以上的承租人签租赁合同，如何确定顺序？
问题补充
律师您好，咨询您个事情。是这样的。除了我以外，我的房东还把房子租给了好几个人，我们几个人都想租这个房子，我的合同成立在先，并且我已经住进去了，请问这房子是租给我了吗？我能优先租用吗？谢谢律师。
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律师解答 (1)
汪律师律师
2017-01-04 10:41
您好！出租人就同一房屋与两给以上的承租人签租赁合同，是可以确定顺序的，
顺序：
1、已经合法占有了租赁房屋的(即已经入住或使用该房屋的);
2、已经办理登记备案手续的;
3、合同成立在先的。对于那些无法取得租赁房屋的承租人，如果请求解除合同、赔偿损失的，按照我国《合同法》的相关规定，出租人应当对承租人承担损害赔偿责任。
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