未经房东的转租有效吗？

转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。你已经将租金给于某了，他当然知道转租的事实，现在已经过了一年，于某的单方解除权因除斥期间届满而消灭。所以在合同没有到期时，不能要求收回门面。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#224,5336425]224[/art]条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据《[law@148266]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[/law]》第[art@148266#16,1759548]16[/art]条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。