签订房屋租赁合同,有权要求擅自转租的人承担损害赔偿责任吗?
问题补充
2015年5月，我与刘某签订了房屋租赁合同，租门面房一间，租期一年，用于做水果生意。合同签订后向刘某交纳了一年的租金。2015年12月，李某找到我，告知该租赁房屋是刘某擅自转租，现他已与刘某解除租赁关系，要求我限期搬离。无奈，我只有将待售水果低价处理。刘某不同意赔偿损失。请问，我有权要求擅自转租人赔偿损失吗？
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律师解答 (2)
汪律师律师
2016-11-25 10:00
您好！您可以要求擅自转租人赔偿您的损失。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#224,5336425]224[/art]条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
好评:0
赵律师律师
2016-12-01 11:26
您好，根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#224,5336425]224[/art]条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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