签订认购协议后，未交全定金，协议生效吗？不买房能要回定金吗？

1 解答 0 浏览 2016-11-01 00:32

问题补充

签订了购房认购书,交了三万定金,认购书合同上有如下条款,条款三、乙方于本认购书签订之日向甲方支付购房定金拾万元整,条款4、乙方需在本认购书签订之日起10日内就本认购书项下的房屋与甲方签订正式的商品房买卖合同,条款10、本认购书一式三份,甲方两份,乙方一份,经甲乙双方签字、盖章且甲方收到乙方支付的全额定金后生效。我只交了三万,没交十万,该认购书是不生效的,那么不想买了,能要回来吗

AI 法律总结

基于本案事实,智能提炼法律要点

AI 总结功能即将上线

基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。

还有疑问?向 AI 追问:

律师解答 (1)

赵律师律师

2016-11-04 12:36

您好，如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。根据　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

好评:0

您是律师?登录后即可回答问题

律师登录

相关咨询

承建合同做完后索要报酬向哪里法院提交诉状？ 4解答

对方签约了合同协议后后悔了我需要承担法律责任么？ 3解答

城市公交运输合同纠纷北京市海淀区人民法院如何判？ 4解答

收了预付订金这之后卖房的人过世怎么解决？ 4解答

在股东决议上作假我签名怎么解决？ 3解答

无权处分签约的买房合约会被法院认可么？ 4解答

保险公司没有尽书面通知义务结果造成我没有如约缴费可以退回保险费用么？ 3解答

借贷可以转变成首期购房款么？合法么？ 4解答