购买商品房，已付首付款，未办按揭，退房需支付多少违约金？

2 解答 0 浏览 2016-10-24 19:31

问题补充

我购买了一套商品房总房价36万元,已支付首付款20万元,未办理按揭等手续。因个人原因现在想退房,愿意支付违约金。请问这种违约金大概是好多?

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律师解答 (2)

汪律师律师

2016-10-25 09:08

您好！以您们的约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；以您们约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据《[law@1106275]最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释[/law]》第[art@1106275#16,5798261]16[/art]条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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