房主一房二卖,房屋已给一方过户,另一方应如何赔偿?

3 解答 0 浏览 2016-10-19 17:38

问题补充

我购买了一间二手商品房,已经给了钱,还没有过户,要过户时发现房东在我之后将房子卖给出价更高的人了,我应该起诉房主如何赔偿?

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律师解答 (3)

汪律师律师

2016-10-20 08:58

您好！您可以起诉房主承担违约责任，向您支付违约金。根据《[law@1240707]中华人民共和国民法通则(2009修正)[/law]》第[art@1240707#112,6555058]112[/art]条、第[art@1240707#134,6555080]134[/art]条，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。

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