朋友借用别人名义按揭贷款购房，担保人需承担多大的风险？

2 解答 0 浏览 2016-10-12 17:50

问题补充

您好!我有一朋友借用别人的名义贷款按揭购房,现已付三成首付。因借用人是九零后所以需要担保人,朋友自己因为不良信用记录又不能担保,现在要求我去做其担保人。请问:做为担保人(一般担保)我的风险大吗?如果对方不去还按揭的话,会不会直接在我的卡里扣钱呢?如果对方无力偿还贷款的话,而我也拒绝还钱,是不是会拿按揭的房屋去拍卖偿还贷款呢?在这种情况下我最坏的风险是什么呢?

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律师解答 (2)

汪律师律师

2016-10-13 11:26

您好！债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。根据《[law@151788]最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)[/law]》第[art@151788#18,1410412]18[/art]条、第[art@151788#20,1410414]20[/art]条，债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼的，人民法院应当支持。债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。

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