交了商品房认购金以后，无权退房吗？

您好！认购金从性质上来说不等同于定金，是你与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款，只是约定你需要在指定期限内与开发商签署正式合同。一般是可以要回来的，具体看双方的约定。开发商以现房为理由不予退房不合法。根据《[law@1118188]商品房销售管理办法[/law]》第[art@1118188#22,5677791]22[/art]条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。