通过中介买商品房,签了认购协议,但未签正式合同,协议有效吗
问题补充
我是通过中介买商品房的,一次性付清全款,与开发商签的认购协议,但开发商迟迟不签正式合同,我的协议有法律效应吗?
AI 法律总结
基于本案事实,智能提炼法律要点
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基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。
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律师解答 (1)
张律师律师
2016-10-08 14:14
您好！认购协议有法律效力。根据《[law@1106275]最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释[/law]》第[art@1106275#4,5798249]4[/art]条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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