购买商品房，交房后发现有围墙影响采光，有无法律依据维护权利？

1 解答 0 浏览 2016-10-01 10:13

问题补充

新买的商品房,阳台外紧挨着围墙,围墙的高度在1.45米到1.5米之前,严重影响了居住和视线。房子是去年买的，买的是期房，买的时候房子没建好，当时没有这堵围墙。房子是三楼，楼下两层是商铺。阳台离围墙的距离只有20公分。请问有没有法律依据维护权利？

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律师解答 (1)

赵律师律师

2016-10-09 22:26

您好，可以要求退房。我国《商品房销售管理方法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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