赠与房屋，未过户登记，能撤销赠与吗？

你好，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，而物权法又规定不动产所有权的转移以登记为要件。因此赠与房屋未办理过户登记的，能够撤销赠与。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#186,5336387]186[/art]条、第[art@1128261#187,5336388]187[/art]条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 根据《[law@175219]中华人民共和国物权法[/law]》第[art@175219#6,6189239]6[/art]条、第[art@175219#9,6189242]9[/art]条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。