签订房屋买卖合同后，对方更改房屋面积和类型算违约吗？

1 解答 0 浏览 2016-08-08 16:14

问题补充

律师们你们好,我今年四月份看了一处二手房,和房主签了份房屋买卖契约,签约是房主拿的是贷款的抵押证,上面面积是100平,我付了定金。等房主把贷款节清办出房产证后面积少了十平米,房屋也有普通家庭住房改为网点房房主说房屋类型是国家统一改的,地下面积没写证上所以少了10平米,我信以为真,此后又付了十万元首付给房主,后来我得知被骗要求房主按实际面积重计算房款被拒,房主说二手房是按套买的,不按平方卖,我们的合同也只写了总面积没有写单价(合同上没有单价这一项)我想问一下就面积差和房屋类型改动这两项对方算违约吗？

AI 法律总结

基于本案事实,智能提炼法律要点

AI 总结功能即将上线

基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。

还有疑问?向 AI 追问:

律师解答 (1)

赵律师律师

2016-08-18 15:24

您好，房东未经过您同意变更房屋买卖合同，其变更内容对您无效，若不按原合同履行的，属于违约行为。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#108,5336308]108[/art]条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

好评:0

您是律师?登录后即可回答问题

律师登录

相关咨询

承建合同做完后索要报酬向哪里法院提交诉状？ 4解答

对方签约了合同协议后后悔了我需要承担法律责任么？ 3解答

城市公交运输合同纠纷北京市海淀区人民法院如何判？ 4解答

收了预付订金这之后卖房的人过世怎么解决？ 4解答

在股东决议上作假我签名怎么解决？ 3解答

无权处分签约的买房合约会被法院认可么？ 4解答

保险公司没有尽书面通知义务结果造成我没有如约缴费可以退回保险费用么？ 3解答

借贷可以转变成首期购房款么？合法么？ 4解答