承租人租赁期间，出租屋水管漏水，房东是否有维修义务？

1 解答 0 浏览 2016-07-26 15:55

问题补充

承租人租房期间因房屋水管漏水（穿墙管），导致墙壁长毛、墙皮脱落，房东是否有维修义务？之前电话通知房东来看，他没有来，现在不承认了，说我没通知他，联通打印的通话记录能作为证据吗？

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律师解答 (1)

耿一铭律师

2016-07-26 16:47

你好，房东有维修义务，你可以自己维修，维修费用由房东负担，房东不承担的，可以在租金方面予以扣除。联通打印的通话记录可以作为证据。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#221,5336422]221[/art]条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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