二手房买卖,房屋没有房产证,签订的房屋买卖合同有法律效力吗?
问题补充
本需卖二手房一套价值25万元(以下简称甲方),但是房东(乙方)房产证还没有下来,要到明年3月份才能下来,如果我现在将钱给乙方,自己签订房屋买卖合同,有没有法律效力?
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律师解答 (1)
刘律师律师
2016-07-13 11:32
你好,房屋买卖合同有效对双方具有约束力,但是不发生房屋所有权的变动。
根据《[law@175219]中华人民共和国物权法[/law]》第[art@175219#6,6189239]6[/art]条、第[art@175219#9,6189242]9[/art]条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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