婚后做的婚前财产约定有效吗？离婚时如若平分房产，要分担房贷吗？

1 解答 0 浏览 2016-06-24 08:58

问题补充

男友名下现有一套按揭房写的是他的名字总共43万,首付了十多万,到目前总价已付了23万,如果是按新婚姻法那么这套房子就属于他个人婚前财产。由于婚后房子是由我们共同还按揭,现在男友答应我去做一个婚前财产约定就是说明这套他婚前买的房子属于我们共同财产,请问律师如果做了这个约定拿去公证婚后如果离婚,这套房子有我一半的所有吗?具体内容应该怎样写才能保证如果离婚我能分的房子价值的一半呢？如果我离婚分的了一半房产，那么这套房产所余留下来的没有付清的部分我还需要承担一部分还款吗？

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律师解答 (1)

刘律师律师

2016-06-24 09:08

你好，婚后做的婚前财产协议有效。离婚时对房屋的所有权达不成一致意见的，按照以下原则处理。根据《[law@1101901]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)[/law]》第[art@1101901#20,5852296]20[/art]条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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