刚签1个月的商铺租赁合同,承租人怎么能转租或解除合同?
问题补充
刚签1个月的商铺租赁合同,我现在想转租或者解除合同,请问怎么处理?
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律师解答 (1)
赵律师律师
2016-05-19 15:42
您好!承租人转租商品需经出租人同意,否则出租人有权解除合同。租赁合同未到期解除租赁合同原则上需支付违约金,承担违约责任,具体的违约责任由租赁合同约定。建议您与出租人协商解决此事。
根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#224,5336425]224[/art]条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#107,5336307]107[/art]条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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