抵押权设立后房屋出租的,对不知情的租户有影响吗?
问题补充
我们不知道一套房子已经设立了抵押权了,我们已经签订了租赁合同并住了一年了,如果抵押权要实现的话,我们能不能要求房东给予我们赔偿呢?
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律师解答 (2)
蔡律师律师
2016-05-05 16:47
你好,有影响。可以要求房东承担违约责任。根据《[law@175219]中华人民共和国物权法[/law]》第[art@175219#190,6189423]190[/art]条,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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