房屋漏水造成的财产损失,应该由物业公司负赔偿责任吗?
问题补充
我居住在七楼,因房屋改造,对水龙头实施了相关改造工作。在今年冬季因天气严寒造成水龙头破裂失修,给楼下的几层住户造成了困扰和财产损失,现受害方要求走法律程序,请问应该由物业公司负赔偿责任吗?
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律师解答 (1)
任律师律师
2016-04-29 15:09
损失是由谁造成的就由谁来承担责任。应由房屋改造责任方或施工方承担责任。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。根据《[law@142862]中华人民共和国侵权责任法[/law]》第[art@142862#2,2142525]2[/art]条、第[art@142862#3,2142526]3[/art]条、第[art@142862#5,2142528]5[/art]条、第[art@142862#6,2142529]6[/art]条、第[art@142862#8,2142531]8[/art]条、第[art@142862#10,2142533]10[/art]条、第[art@142862#11,2142534]11[/art]条、第[art@142862#12,2142535]12[/art]条、第[art@142862#14,2142537]14[/art]条,侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。其他法律对侵权责任另有特别规定的,依照其规定。行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,每个人的侵权行为都足以造成全部损害的,行为人承担连带责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担赔偿责任。连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额;难以确定责任大小的,平均承担赔偿责任。 支付超出自己赔偿数额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
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