商品房买卖合同，如果交了首付，但房屋贷款下不来，能要求全额返还首付款吗？

你好。房贷是否能得到银行批准的责任在购房合同中应当有相关约定，如无约定，属于不可归责于双方的原因，可以要求开放商解除买卖合同并全额退款。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#61,5336261]61[/art]条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《[law@1106275]最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释[/law]》第[art@1106275#4,5798249]4[/art]条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。