租赁合同的承租人违约，违约金怎么计算？有标准吗？
问题补充
我租个门面房租期2年，房租已经付了一年，房租是1500一个月，押金5000，现在做了3个月，生意不好，我现在想违约，合同上说不能提前退房，不能转租，我需要付出大概多少违约金？有什么参考标准吗?有没有最高上限？麻烦你了律师。
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律师解答 (1)
任律师律师
2016-04-21 14:27
你好。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#107,5336307]107[/art]条、第[art@1128261#112,5336312]112[/art]条、第[art@1128261#113,5336313]113[/art]条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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