抵押已经出租的房屋，对租赁关系有影响吗?
问题补充
我们租赁了一套房子,租期为三年,现在房东要将房子抵押给银行,那么这种情况,我们的租赁关系有没有影响呢?能继续租住到租赁期届满吗?
AI 法律总结
基于本案事实,智能提炼法律要点
AI 总结功能即将上线
基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。
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律师解答 (2)
赵律师律师
2016-04-20 14:24
您好！抵押不破租赁，房东将出租屋抵押不会影响你们的租赁关系。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；但是，订立抵押合同后，抵押财产才出租的，则租赁关系不得对抗已经登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
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蔡律师律师
2016-04-20 21:35
不受影响的。根据《[law@1119690]最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释[/law]》第[art@1119690#65,5669741]65[/art]条，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
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