10年前的土地购买合同，没有办理过户手续，如今合同效力如何？

1 解答 0 浏览 2016-04-15 20:10

问题补充

想询问下，10年前我二叔逼着我爸爸买了他家的一块地皮，当时市价是5000，我父亲基于亲情给了8000，当时因为一些原因没有及时去国土局将名字过户过来，而是立了一个合同，以及经过村干部相关人员协调而成立的这项交易。现在我二叔他们因为现在地皮增值而不承认当时这笔交易，也不愿意陪同我父亲去国土局过户。现在我想问下，如果这个事情打官司的话，我二叔那边有胜算吗？

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律师解答 (1)

宋律师律师

2016-04-21 17:05

您好，根据《[law@175219]中华人民共和国物权法[/law]》第[art@175219#59,6189292]59[/art]条，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。因此，根据我国的法律规定，土地属于国家或者集体所有，农民还能享有使用权，你们签订的合同可能是无效的。

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