承租人欠出租人将近一年的房租,出租人主张承租人返还房租吗?

2 解答 0 浏览 2016-04-12 16:31

问题补充

我的房子租出去了,房户拖欠我11个月的房费了,再有一个月就是整一年,现在我准备把房子要回来,可房户又不在本市。我怎么样才能进屋?

AI 法律总结

基于本案事实,智能提炼法律要点

AI 总结功能即将上线

基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。

还有疑问?向 AI 追问:

律师解答 (2)

赵律师律师

2016-04-12 17:28

您好！承租人已经违约，您可以与承租人协商要求解除房屋租赁合同返还房屋，协商不成的，可以向人民法院起诉。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#227,5336428]227[/art]条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

好评:0

任律师律师

2016-04-12 17:42

你好。拒付租金的诉讼时效为一年，可以要求返还房租，或者解除合同。您可以起诉解决，要求被告承担违约责任，并腾还房屋。根据《[law@1240707]中华人民共和国民法通则(2009修正)[/law]》第[art@1240707#136,6555082]136[/art]条，下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

好评:0

您是律师?登录后即可回答问题

律师登录

相关咨询

承建合同做完后索要报酬向哪里法院提交诉状？ 4解答

对方签约了合同协议后后悔了我需要承担法律责任么？ 3解答

城市公交运输合同纠纷北京市海淀区人民法院如何判？ 4解答

收了预付订金这之后卖房的人过世怎么解决？ 4解答

在股东决议上作假我签名怎么解决？ 3解答

无权处分签约的买房合约会被法院认可么？ 4解答

保险公司没有尽书面通知义务结果造成我没有如约缴费可以退回保险费用么？ 3解答

借贷可以转变成首期购房款么？合法么？ 4解答