开发商延迟交付商品房，业主诉至法院要求赔付违约金不开庭怎么办

0 解答 0 浏览 2016-02-08 08:50

问题补充

本人于2013年2月和本市某房产开发责任有限公司签订了《商品房买卖合同》合同中约定要于2013年10月30日将商品房交付买受人使用,但由于开发商的种种原因商品房逾期至2014年7月才交付使用。合同中在出卖人逾期交房的违约责任这一条款中明确约定:逾期超过90天后,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。我们业主多次找开发商沟通协商违约金赔付无果后于2015年4月3号将该房产开发公司起诉至本市法院,市法院在立案后的一个星期内就分别找我们业主谈话或以打电话的方式谈话说是要了解案情并提出了解决方案:总房价乘以万分之一乘以违约天数再乘以80%.但业主们认为是开发商违约在先业主们也并没有提出合同约定之外的其他过分赔付条件,主张获得100%的赔偿金.因此没有同意法院的方案.至此法院还没有开庭,请问1.法院的工作行为合法吗?2.此案是否已从简易程序转入了普通程序,如果转入了普通程序时限怎么计算?3.我们的诉求合情合理合法吗?另外我们的房产证办不出来,开发商、土地局、房管局各说各的理,我们该怎么办?

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