想提前终止房屋租赁合同能否要回剩余租金？
问题补充
律师您好：
我于2010年9月5日租赁了一间大约80平的门脸儿，合同租赁期限是一年，我也已交了一年的租金。但因个人原因我不想再租其房。于是在2010年2月16日通知其房东，想让其退还半年租金。合同第四条（3）小条：乙方在租赁期间如有特殊情况需终止合同时，需提前1个月通知甲方。但房东不同意。并表明态度租金一分不退。我试图帮忙找朋友租其房屋。想通过朋友把租金要回来，但朋友觉得租金太高而不愿租。（因其租金在周围环境内是最高的）最终没能达成协议。
现在我们已经搬出来了。房屋一直空着。
说明：我们在租房时，房屋内不成样子，所有装修都是我们做的。
我想知道这样做是否合理，如果通过法律途径我们会有胜算吗？
期待您的回答！
谢谢！
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律师解答 (2)
赵律师律师
2011-04-13 10:36
如果协商不成的话，进入到法律程序，你要证明你继续履行此合同因特殊原因已经不可能了，要求法院解除合同，并退回你的剩余租金。
如要了解详细情况可以到问法网首页在线咨询，与律师一对一直接交流。
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