办理了房屋赠与公证并且已过户,效力如何，能否随意撤销？

Question

我姐姐将她名下50平方米的两间平房赠与我，1997年5月，我和姐姐签订了《房屋赠与合同》一同到公证机构办理了房屋赠与公证，随后办理了房屋过户手续。今年，该房屋面临拆迁，姐姐得知可获一笔不菲的补偿款，她向我提出要收回赠与的房屋，否则，就到法院起诉我。请问律师：经过公证的《房屋赠与合同》是否具法律效力？能否随意撤销？

Answer

《合同法》第192条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权，即：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；受赠人不履行合同约定的义务的。由于该赠与房产已办理了过户手续，房屋所有权已经发生转移，且经过公证，只要没有上述法律规定的可撤销赠与的三种情形之一，赠与人则无权再收回赠与的房产。即使受赠人未办理过户手续，根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。只要不存在上述法定情形之一，就不能再撤销赠与。

Answer

赠与以经公证，不能撤销，无法定撤销的事由。如要了解详细情况可以到问法网首页在线咨询，与律师一对一直接交流。