房子面积差额房款是否应该退给我？
问题补充
2007年我买了一套一手房,当时的购房合同上写着建筑面积是102.3平方,室内面积是87.9平方,但2009年房产证办下来看到的是室内面积是86,78平方,(房产证上的室内面积比购房合同的室内面积少了1.12平方),前两个月我已将房子转卖他人，当时跟我一起买房子的人告诉我他已拿回了房子面积的差额房款了。请问开发商会退还我这套房子的室内面积的差额房款吗?应该退回这1.12平方的房款给我吗?
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律师解答 (1)
朱律师律师
2011-02-21 14:37
据你说来，是买房时的房屋预测面积（亦即合同面积）与交房时的实测面积（亦即产证面积）存在误差。首先说明，这是正常现象。结论：
1.应不应该退差额房款，要看当初的合同约定，如果是明确约定按“室内面积”多退少补房价的，则应该退还。法理是：双方有约定的从其约定，无约定或约定不清晰的，则按最高院的相关司法解释裁定。像按“室内面积”来计价的，市场上比较少见。一般合同都约定按房屋建筑面积（涵盖了室内面积）计价，在一个误差范围内双方多退少补房价的。
2.会不会退，要看开发商的态度了。
如要了解详细情况可以到问法网首页在线咨询，与律师一对一直接交流。
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