卖方毁约，终止合同且不愿赔偿，我该采取何种手段维护自己的权益？

1 解答 0 浏览 2011-02-17 10:03

问题补充

我于2011年1月15日，通过北京房地产经纪有限公司，委托我的亲人代我以148万元全款与李某签订了购买李某位于北京市海淀区一房屋的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，并支付了定金三万元整，约定应于2011年2月28日前办理房屋过户手续。之后，我本人与李某电话商定过户交易时间定于春节后上班第一周，我于1月21日预定了2月13日赴北京办理房屋过户手续和2月20日的返程机票。之后，李某以该房屋系军产房政策不允许交易为由，终断合同履行。我曾要求李某补偿一些我筹借资金和交通费的损失，李某不肯，仅于2011年1月27日退还我定金三万元。我多次要求中介协调解决无果。为此，我要求李某应按《合同法》规定双倍返还我定金即陆万元。因我人在南方，往返北京不易，请问： 1、我求助的途径除了向人民法院起诉外，还有什么能主持公道且较为便捷、费用较低的途径？ 2、我签订的房屋买卖合同中，协商不成争议的解决办法是：依法向房屋所在地人民法院起诉。若向法院起诉，要跑几趟才能解决问题？可委托律师吗？若委托律师前后总费用需多少？谢谢高人指点！

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