约定违约金条款时有时还约定了罚款的条款,罚款适用于关于违约金的规定么?
问题补充
在买受人与出卖人约定违约金条款时有时还约定了罚款的条款,请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗?
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律师解答 (1)
匿名律师律师
2011-02-15 10:50
最高人民法院《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定:“合同约定了违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。”这个解释虽然对适用的时间条件作了限定,但是可据此判断出罚款的性质属于违约金性质。因此,在处理涉及罚款和违约金问题是,应当注意侧重对守约一方的损失补偿。罚款约定过高的,也应当如同违约金一样,由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。
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