关于房屋租赁合同是否有效?
问题补充
2008年我从某服装品牌公司转让一间店面,经营其品牌,该公司老总是我家亲戚,所以私下签订转让协议,后每年我按时按规定银行汇款方式缴纳房租(给予二房东),除缴纳房租外,我与二房东毫无关系,包括通知汇款也是公司老总。2008年同时认识了大房东,大房东得知二房东用其门面房转租获利,为了双方互利跳过二房东,大房东提出合同到期需向他签订合同。2008年起每逢过节过年我都送礼给大房东,希望合同到期可以让我租房,直至2010年2月,因店铺需要装修及需要订明年货品,我决定于大房东签订租赁合同,时间为他与二房东合同截止日期开始的后2年租期,协商后订好租金,押金几万的押金,并承诺我如果违约便不可拿回押金,而没有提及大房东违约处理。合同签订后装修店面于年底2011年1月突然出现有人声称是二房东,带人来店里来闹事,声称我私下与大房东签订合同跳过二房东是扰乱市场。谣言砸店封店打人等恐吓,还说我与大房东的合同是无效的。然后我通知公司老总来与二房东协商无果,二房东然后到大房东那里闹事,大房东见二房东有一定势力,而且给予加高额租金,大房东也想于毁约,请问高人,我的合同是否有着合法效益。大房东可以毁约么?我该如何处理呢?
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律师解答 (1)
王洪普律师
2011-01-27 10:44
如果从法律上讲。大房东毁约的话,你协商、调解不成的话,只能向法院提起民事诉讼,要求大房东履行租赁合同或者赔偿损失。如果是二房东封店打人的话,你可以报警,如果构成了刑事犯罪,公安局会立案,如果没有构成刑事犯罪,你协商、调解不成的话,只能向法院提起民事诉讼,要求二房东停止侵害、赔偿损失、赔礼道歉。
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