如果离婚法院会怎么判房子归属问题
问题补充
房子肯定是按揭房。婚后2个人要共同还贷款的。首付是在结婚登记前一天。因为是按揭房所以房产证下来时应该是结婚已经一年多了而且是在银行里压着。
结婚登记前男方已经购置了一套按揭房，结婚后夫妻二人要还2套房屋的贷款，所以为了二次购房银行贷款利率等。请问房子写的女方名字有没有可能男方的首付是一种赠与行为?他怎么才能证明是他出的首付?
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律师解答 (3)
朱律师律师
2011-01-20 17:41
1、首先按揭房首付是男方在婚前付的，且男方也有证据证明是婚前付的，则该“首付”应属于个人财产;
2、若房产是在首付后共同偿还的，且在婚后办理的房产证，该房虽落在女方名下，但应属于共同财产。
3、离婚时房子的归属，你可以参考我国婚姻法解释(二)的规定：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
如要了解详细情况可以到问法网首页在线咨询，与律师一对一直接交流。
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匿名律师律师
2011-01-21 13:16
你好，问法网律师从婚姻法的理论方面给你讲解，婚前一天首付婚后取得房本的房子，这个房子的首付属于男方首付方的个人婚前财产不是夫妻共同财产，婚后的共同还贷部分属于夫妻共同财产。房产证写了女方的名字并不表明房子是女方的，也不能说明婚前的首付是男方对女方的赠与。我国对赠与是有着严格规定的。
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