单方终止合同问题

你好，你所说的你的老房子的土地和你承包供销社是两件事，二者没有联系、互不影响。不论你在供销社建筑的房子是否违法，都不影响你行使你在老房子上的权利。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#94,5336293]94[/art]条、第[art@1128261#95,5336294]95[/art]条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 因此若你没有过错，供销社是不能单方面解除合同的。 同样，房产证作废和营业执照也互不影响，因此虽然你的房产证作废，但镇政府不能因此说你的工商营业执照无效，还是有效的。 你在供销社后院盖的房子如果没有被批准，因为供销社的房产证本身又作废，因此加盖的房子的确是违法的。