我能要求按建筑面积差异结算补差吗？
问题补充
你好，我买了一套住房，商品房买卖合同及备案登记预测面积：套内面积101.65，公摊面积20.41，建筑面积合计122.06，单价：2953元/m²（按套内面积算），总价300172元。目前结算实测面积为：套内面积101.89（比预测面积增加0.24）公摊面积17.08（减少2.61㎡），建筑面积合计119.69（减少2.37㎡）。结算时，开发商不但不按实际减少建筑面积退还相应购房款，反而要求按套内增加面积补交购房款709元（101.89*2953-300172=709元），由于急着办产权，已按开发商要求签订了补充协议，并补缴了购房款709元。购房合同第十四条约定：选择的第1种方式，即按套内差异结算补差，而未选择第2条按建筑面积差异结算补差，我现在能按减少的建筑面积要求开发商退购房款吗(300172/122.06*2.37+709=6537元)？
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