转让合同是否有效

0 解答 0 浏览 2014-08-14 16:37

问题补充

A：买房者 B：卖房者 C：第三方（拥有转让车库合同方） B有2套房产（套房，在同一层，互为对面），A于今年年初向B买入1套房子。A买房时，与B关于楼下车库的使用问题签订了协议，内容是楼下的车库为A与B共同所有使用（有一位中间人作证，该车库没有办理产权证，也没有任何的证明，是开发商按照房子的面积分下来的）。在A对房子进行装修后才得知，2006年9月7日B的老公把楼下的车库转让给了C（转让协议：兹有B位于XX一楼车库，面积约二十五平方，价值3万元人民币，经与C协商，现转让归C所有。备注：如B支付C现金7.5万元（￥75000元）人民币，此车库转还C。），但B的老公2008年8月因意外死亡，B仍在正常使用车库，C在这期间没有提起转让车库这件事，直到A买房两个月后。问题： 1、车库的使用权，A有没有使用车库的权利？ 2、C现在把车库完全当成是其个人所有的车库，影响了A使用车库的权力，如果A要起诉，是要对B还是C提起诉讼？ 3、A起诉取回属于自己买房时配套的那部分车库使用权的概率有多大？ 4、该车库没有办理产权，也没有任何的证明，转让合同是否符合法律的效力？如果不符合法律效力，那是不是说该转让合同无效，而B也不用履行？

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