房屋买卖合同未签字，已交定金，合同是否具有法律效力？
问题补充
2016年3月15日我与杨某约定，以人民币30万元的价格购买杨某的一套房屋，定金为1万元，4月15日之前房款两清，我当即交付给杨某定金1万元。但4月12日我交房款给杨某时，他却不同意将房子卖给我了。我要求杨某按合同约定履行义务，双倍返还定金。可是杨某说，“该房屋的价格远远超过30万元，他虽然在买房合约上签子了，但我未签子，因此该合约只是收取定金的凭据，不是房屋买卖合同，而且没有办理过户登记，是无效合同。”请问，房屋买卖合同是否有效？
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