房地产抵押当事人
民商法房地产抵押是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿。房地产抵押当事人指抵押人和抵押权人。
房地产抵押是指房产所有权人按照法律规定，将其房产权利用银行或其他金融机构作为担保物，取得贷款或信用额度的一种方式。在抵押时，房产所有权人与银行或金融机构之间需要签订抵押合同，约定借款金额、利率、还款期限等具体事项。如果借款人未能按照约定履行还款义务，抵押人有权依据抵押合同的约定行使抵押权，即请求法院对抵押物进行拍卖，以实现债权的清偿。
在房地产抵押的过程中，抵押人和借款人是抵押合同的当事人。抵押人是指房产所有权人，即为抵押物提供担保的一方。借款人是指向抵押人借款或信用额度的一方，即为获得贷款或信用额度的一方。如果借款人未能按照约定履行还款义务，抵押人有权依据抵押合同的约定行使抵押权，即请求法院对抵押物进行拍卖，以实现债权的清偿。在拍卖所得的资金中，先偿还抵押债权，剩余部分用于清偿其他债权。
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· 更新于 2023-06-26
