适用范围
根据《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽然法条本身没有具体说明买卖不破租赁的适用范围，但无论在司法实践中，还是国外立法中，亦或是合同法订立之前的司法解释中，都将这一原则限制于不动产的范围内。
另外，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”由此，可以看出所有权之外的其他物权变动并不适用这一原则，而依然采取物权优先于债权的原则。
