一、概念分析
土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。
土地权利是法律制度的核心内容，一般属不动产物权范畴，是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。土地权利的四项基本权能：占有、使用、收益和处分。
在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合。如占有权就经常会被使用权能吸收，使用权能也可以与处分权能发生竞合等。
二、表现讨论
土地权利大特征，集中体现了 物权的特征，特别是不动产物权的特征，主要表现在以下几个方面：
1、土地权利是对土地的支配权
2、土地权利是排他性财产权
3、土地权利是对世权
4、土地权利必须由法规定
