房地产他项权证是指一种将土地或住宅抵押给投资者作为债权约定的有形权证。抵押权可以是抵押土地、房屋及其他有形的标的物。这些权证被认为是一种可替代货币的投资工具，可以用来满足投资者的资金需求。投资者可以把这些权证作为质押抵押贷款或交易货币的抵押物，可以用来减少债务负担、提高贷款获得能力、减少贷款利息、提高贷款条件，以及其他用途。

• 土地证
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。