土地使用年限届满的意思是，拥有者在最初获得土地使用权的那一年起，经过一定的年限后，土地使用权将到期，拥有者必须将其归还，或续签土地的使用权。一般来说，使用年限的计算是以十年为一个周期，当拥有者完成一个周期后，土地使用权将到期，此时需要归还或续签土地的使用权。