一、初始登记
个人新建房
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、身份证件（查验原件，交复印件）
4 、建设工程规划许可证
5 、国有土地使用证（查验原件，交复印件）
6 、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）
7 、公安部门出具的房屋门牌证明
8 、委托书（本人不能亲自办理时出具，须提供双方身份证件原件，交复印件）
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 证
房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米（不足 50 平方米 ，住宅 80 元 / 件）
非住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房、商住楼房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
四、工作时限： 测绘：城区 10 天，郊区 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外）
单位新建房
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、建设工程规划许可证
4 、国有土地使用证（查验原件，交复印件）
5 、立项批准文件（查验原件，交复印件）
6 、房屋竣工验收证明（查验原件，交复印件）
7 、公安部门出具的房屋门牌证明
8 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
9 、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）
10 、代理人身份证件（查验原件，交复印件）
11 、法人授权委托书
备注：有在建工程抵押的，需提供抵押权人出具的相关证明
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 证、套 房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米
非住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房、商住楼房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
备注：行政事业性、社会公益性单位非住宅和工业企业的工业厂房登记费减半计收。
四、工作时限： 测绘：办公楼、综合楼 22 天，其他房屋 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外）
拆迁安置房
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4 、拆迁安置协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）
5 、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证 ( 提交复印件的，拆迁单位加盖公章 )
6 、委托书（本人不能亲自办理时出具，须提供双方身份证件原件，交复印件）
7 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
8 、法人授权委托书
备注：第 7 、 8 项为单位申请登记时提交
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 证、套
房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米（不足 50 平方米 ，住宅 80 元 / 件）
非住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房、商住楼房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
备注：行政事业性、社会公益性单位非住宅和工业企业的工业厂房登记费减半计收。
四、工作时限：
测绘：城区 10 天，郊区 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外）
直管公房
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、 房屋权属登记申请书（非交易类）
2、 房屋测绘成果图
3 、单位法人资格证书（查验原件，交复印件）
4 、法人授权委托书
5 、接管批文
6 、代理人身份证件（查验原件，交复印件）
7 、其他证明证件
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 证、套
房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米
非住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房、商住楼房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
四、工作时限： 测绘：办公楼、综合楼 22 天，其他房屋 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外）
落政发还房屋
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（非交易类）
2、房屋测绘成果图
3、身份证件（查验原件，交复印件）
4、原房屋权属证书
5、退还房屋通知单
6、退还房屋部位红线图
7、房屋四至墙界申报表
8、委托书（本人不能亲自办理时出具，须提供双方身份证件原件，交复印件）
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 证 、套
房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米（不足 50 平方米 ，住宅 80 元 / 件、非住宅 140 元 / 件）
非住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房、商住楼房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
四、工作时限： 测绘：城区 10 天，郊区 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外）
单位新建房登记（含抵押）
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（非交易类）
2、房屋测绘成果图
3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
4、法人授权委托书
5、立项批准文件
6、国有土地使用证
7、建设工程规划许可证
8、房屋竣工验收证明
9、公安部门出具的房屋门牌证明
10 、代理人身份证件（查验原件，交复印件）
11 、抵押权人出具的证明
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 套 房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米 他项权登记费： 80 元 / 证
非住宅：
房产登记费、他项权登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房、商住楼房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
备注：行政事业性、社会公益性单位非住宅和工业企业的工业厂房登记费减半计收。
四、工作时限： 10 天（法定节假日除外）
拆迁安置房 ( 含赠与、买卖在先 )
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（非交易类）
2、房屋测绘成果图
3、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4、拆迁安置协议书
5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证 ( 提交复印件的，须拆迁单位加盖公章 )
6、委托书（本人不能亲自办理时出具，须提供双方身份证件原件，交复印件）
7、公安部门出具的房屋门牌证明
8、赠与公证书或买卖合同
9、其他有关证件证明
三、工作时限： 测绘：城区 10 天，郊区 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外）
二、变更登记
房屋翻建、改建、扩建
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、原房屋权属证书
4 、建设工程规划许可证
5 、立项批准文件 （查验原件，交复印件）
6 、房屋竣工验收证明（查验原件，交复印件）
7 、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）
8 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
9 、法人授权委托书
10 、代理人身份证件（查验原件，交复印件）
11 、委托书（本人不能亲自办理时出具，须提供双方身份证件原件，交复印件）
备注：第 5 、 6 、 8 、 9 、 10 项为单位申请登记时提交
三、收费标准：
住宅：
房产登记费： 80 元 / 证 房屋测绘费： 1.6 元 / 平方米
非住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
工业厂房房屋测绘费： 2.2 元 / 平方米
多功能综合楼及其它房屋测绘费： 2.8 元 / 平方米
备注：工业企业的工业厂房登记费减半计收。
四、工作时限：
测绘：城区 10 天，郊区 15 天（法定节假日除外）
房屋坐落变更（原门牌号改变）
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──配图──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4 、原房屋权属证书
5 、公安部门出具的门牌变更证明
6 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
7 、委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托）
备注： 1 、第 6 项为单位申请登记时提交
2 、房屋已抵押的，需提供抵押权人出具的证明
三、收费标准：
房产登记费： 10 元 / 证
配图资料费： 20 元 / 证
四、工作时限： 10 天（法定节假日除外）
产权人名称变更（企业改制变更）
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（非交易类）
2、房屋测绘成果图
3、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4、原房屋权属证书
5、个人姓名改变的，提交公安机关的证明；单位名称改变的，提交核准该单位设立的机关出具的证明文件
6、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
7 、委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托）
8 、协议书
备注：
1 、第 6 项为单位申请登记时提交
2 、房屋已抵押的，需提供抵押权人出具的证明
三、收费标准：
房产登记费： 10 元 / 证
配图资料费： 20 元 / 证
四、工作时限： 10 天（法定节假日除外）
遗失补证
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──配图──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（非交易类）
2、房屋测绘成果图
3、申请补办报告
4、个人身份证件（查验原件，交复印件）
5、遗失启示（整张报纸）
6、档案馆出具的挂失证明
7 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
8 、经过公证或律师认证的委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托）
备注： 1 、遗失补证产权人必须亲自到场办理，若委托他人办理委托书必须公证
2 、第 7 项为单位申请遗失补证时提交
3 、房屋已抵押的需提供抵押权人出具的证明
三、收费标准：
房产登记费： 10 元 / 证
配图资料费： 20 元 / 证
房屋分析
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1、房屋权属登记申请书（非交易类）
2、房屋测绘成果图
3、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4、房屋权属证书
5、析产合同（当事人不能亲自办理时，该合同需公证）
6、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
8 、委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托）
备注： 1 、第 7 项为单位申请登记时提交
房屋设计用途为商业、办公用房的，须提供具有设计资质设计单位出具的设计变更图
三、收费标准：
住宅：
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。 配图资料费： 20 元 / 证（房屋无变化）、 1.6 元 / 平方米（房屋分割需重新测量，不足 50 平方米 ，住宅 80 元 / 件、非住宅 140 元 / 件）
非住宅：
房产登记费： 80 元 / 证 配图资料费： 20 元 / 证（房屋无变化）、 2.8 元 / 平方米（房屋分割需重新测量，不足 50 平方米 ，住宅 80 元 / 件、非住宅 140 元 / 件）
四、工作时限： 测绘：城区 10 天，郊区 15 天（法定节假日除外）
产权登记： 10 天（法定节假日除外 ）
剩 余
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4 、房屋权属证书
5 、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）
6 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
7 、委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托）
备注： 1 、第 6 项为单位申请登记时提交
2 、单位出售房改房后的剩余房产，在申请时应提交房改办的证明
三、收费标准：
房产登记费： 10 元 / 证
配图资料费： 20 元 / 证
四、工作时限： 10 天（法定节假日除外）
房改房回购
一、申请登记程序：
咨询问题──准备资料──申请测绘──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、原房屋权属证书
4 、代理人身份证件（查验原件，交复印件）
5 、房改办证明
6 、退换购协议
7 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
8 、法人授权委托书
9 、其他证明
三、收费标准：
房产登记费： 10 元 / 证
配图资料费： 20 元 / 证
四、工作时限： 10 天（法定节假日除外）
验换证
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──配图──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（非交易类）
2 、房屋测绘成果图
3 、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4 、原房屋权属证书
5 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
6 、委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托）
备注：第 5 项为单位申请验换证时提交
三、收费标准：
房产登记费： 10 元 / 证
配图资料费： 20 元 / 证
四、工作时限： 10 天（法定节假日除外）
三、转移登记
商品房买卖（含按揭）
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章）
2 、房屋测绘成果图（售房单位统一发放）
3 、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4 、商品房买卖契约 ( 乙方正本 )
5 、物业维修基金交款发票
6 、抵押登记申请表
7 、主债合同（借款合同）
8 、房地产抵押合同
9 、抵押权人（贷款银行）授权委托书
10 、委托书（本人不能亲自办理时出具，提供双方身份证件原件，交复印件）
11 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
备注： 1 、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）
2 、第 11 项为单位申请登记时提交
三、收费标准：
住宅：房产登记费： 80 元 / 证 他项权利（抵押）登记费： 80 元 / 套
开发商须缴纳房产交易手续费、测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏
非住宅：房产交易手续费：转让双方各 5 元 / 平方米
房产登记费、 他项权利（抵押）登记费 ：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏。
开发商须缴纳测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏
2 、其他税费：
（ 1 ）、契税：
购买自住普通住宅的税率为 2 ％，其他房屋转移行为的税率为 4 ％。
（ 2 ）、物业维修基金：
多层（无电梯）：房屋成交价的 2 ％ 小高层、高层（有电梯）：房屋成交价的 3 ％
商品房买卖（含经济适用房）
一、申请登记程序：
咨询──准备资料──递交资料──等待结果──交费领证
二、收件内容：
1 、房屋权属登记申请书（交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章）
2 、有资质的测绘机构出具的房屋测绘成果（售房单位统一发放）
3 、个人身份证件（查验原件，交复印件）
4 、商品房买卖契约 ( 乙方正本 )
5 、物业维修基金交款发票
6 、委托书（本人不能亲自办理时出具）
7 、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）
8、南京市经济适用住房购买通知书（购买经济适用房提供）
备注： 1 、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）
2 、第 7 项为单位申请登记时提交
三、收费标准：
1 、商品房买卖：
住宅：房产登记费： 80 元 / 证
开发商须缴纳房产交易
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· 更新于 2015-02-11
