划拨
民商法土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
划拨是指将某一财产或权利从一个主体转移至另一个主体的行为，划拨的主体可以是个人或机构。在法律上，划拨通常需要遵守相关法律法规，如土地管理法、公司法、财产权法等。划拨可能涉及的事项包括权利转移、合同签订、税务处理、产权证书办理等。在划拨过程中，应当注意保护各方利益，避免出现纠纷，确保合法合规，维护社会和谐稳定。
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· 更新于 2023-06-21
