附着物
民商法附着物是依附于不动产且分离后不能发挥效用的物，如霓虹灯、空调、浮雕、挂橱等。附着物虽能独立存在，但却需依附不动产才能使用或发挥效用。
附着物是指在不动产上的物品，包括建筑物、植物、动物、设施设备、管线、广告牌等。在法律上，附着物有重要的意义，主要体现在以下几个方面：
1. 附着物的归属问题。附着物与不动产的归属有关，通常情况下附着物随着不动产的归属而转移。但也有例外情况，比如建造在租赁土地上的建筑物，通常情况下建筑物归属于土地所有人，但租赁合同中也可能规定租赁人可以要求拆除建筑物并恢复原状。
2. 附着物的使用权问题。在不动产的使用中，附着物的使用权也需要得到规定和保护。比如，建筑物的拆除、改建需要符合相关法律法规和规章制度，不能随意进行。
3. 附着物的维修和保养问题。附着物的维修和保养也需要考虑，不得影响不动产的使用或者造成损害。比如，公共设施的维修需要由相关管理单位负责，并得到用户的配合。
总之，附着物在不动产使用中具有重要的法律地位，需要得到规范和保护。
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· 更新于 2023-06-21
