最高额抵押权
民商法"最高额抵押权是一种特殊的抵押权，为现今多数国家民法，如德国、日本、瑞士等国民法所承认。中国的《担保法》亦对最高额抵押权作了规定。"
最高额抵押权是指在借款人与银行之间签订的抵押合同中，银行同意将该借款人的所有抵押物作为借款人的还款担保，并且银行同意将该担保物的价值上限作为借款人的还款上限，称为最高额抵押权。
该抵押权可以保证银行在借款人未能按时还款或违约时，优先得到抵押物的处置权以及从抵押物中获得还款的权利。最高额抵押权通常与房屋贷款等高额贷款相关。
在法律上，最高额抵押权需要按照合同的约定进行执行，当借款人不履行还款义务时，银行可以依照合同规定将抵押物变卖、拍卖等方式变现以获取借款的还款。如果借款人提供的抵押物价值不足以还清欠款，则银行可以通过其他手段追讨借款人的欠款。
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· 更新于 2023-06-21
