涨房租
民商法涨房租，正在履行的房屋租赁合同或者租赁合同期满后，由出租房提出上调原有租赁合同约定的房屋租金的行为。
根据中国法律，涨房租需要遵循以下规定：
1. 合同约定：如果在租赁合同中明确规定了租金涨幅或者调整机制，双方应按照合同约定执行。
2. 市场行情：根据《合同法》的规定，当租赁市场价格普遍上涨时，房东有权提出租金调整的要求，但必须与市场价格水平相当，不能超过合理范围。
3. 合理性原则：涨房租的要求必须合理，不能违反《合同法》规定，如不能违反道德风俗、侵犯承租人的合法权益等。
4. 基准租金：如果租赁双方无法达成涨租协议，可以参考当地政府发布的基准租金标准，作为涨租的参考依据。
5. 通知期限：房东在涨租前必须提前向承租人发出书面通知，一般通知期限为三个月。
如果房东未按照法律规定执行涨房租的要求，承租人可以向当地相关部门进行投诉或者通过法律途径维护自己的权益。
248 次浏览
· 更新于 2023-07-10
相关词条
-
解除租赁
解除租赁，是指租赁合同签订后，或者虽未签订租赁合同但是已经事实上形成了租赁关系
-
房东
房东，房屋的所有者或者实际占有收益者将房屋出租给他人使用收益，承租人按约定日期交
-
租房定金
租房定金，是指出租人和承租人在订立租房协议前，为了能顺利促成租房协议的签订，由
-
退房租
退房租，是指房屋出租人或者房屋承租人提前解除租赁合同，或者因其他原因房屋出租人
-
房屋中介
房屋中介，是指以提供交易信息的第三方机构，以促成房产买卖双方的交易并收取中介服
-
房产中介
房产中介，是指以提供交易信息的第三方机构，以促成房产买卖双方的交易并收取中介服
-
转租人
转租人，承租人在只用租赁物的过程中经过出租人同意，或者未经过出租人同意，把租赁
-
退租金
退租金，是指出租人或者承租人提前解除租赁合同或者其他原因出租人把承租人缴纳的全部
-
租赁关系
租赁关系，是指出租房和承租方签订租赁合同，出租房把租赁物交给承租人使用、收益，
-
租房押金
租房押金，是指为了担保房屋租赁合同全面履行，由房屋承租方交给房屋出租方一定数额
-
租房期限
租房期限，是指房屋租赁合同中约定的房屋出租方将房屋租交给房屋承租方使用的期限，一
-
租房纠纷
租房纠纷,是指房屋出租房和房屋承租方在房屋租赁合同签订、履行及解除及续租中出现的
