业主大会
民商法业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。
业主大会是指业主共同决定业主共有的房屋或者住宅小区的管理、维护和改建等事项的会议。业主大会的举行必须符合法律规定的程序，并且必须经过业主的公开、平等、民主的表决。
业主大会的主要职责包括：审议和决定业主共有部分的管理、维护和改建等事项；选举或者罢免业主委员会成员；确定物业服务企业等服务单位，并监督其履行服务合同等。
业主大会的表决方式可以采用投票、举手、签名等方式，但是决议必须经过过半数以上业主同意才能生效。业主大会的决议具有约束力，但是如果决议违反法律、法规规定或者侵害他人合法权益的，被侵权人可以向人民法院提起诉讼。
总之，业主大会是业主共同管理房屋或者住宅小区的重要机制，必须遵循法律规定的程序和原则，保证业主的合法权益得到充分保障。
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· 更新于 2023-06-21
