民事二审答辩状（赖某离婚案）

答 辩 人：赖某，女，198×年××月日生，汉族，户籍地：略，身份证号：略。

代理人：李春华，广东穗江律师事务所律师，联系电话：159****0151.

被答辩人：徐某，男，197×年××月××日生，汉族，户籍地：略，身份证号码：略，联系电话：略。

因被答辩人不服（2012）深龙法横民初字第1××号民事判决向贵院提出上诉，答辩人对此做如下答辩：

一审判决中，被上诉人基于曾经的夫妻情份以及看在孩子的面子上已经做出了重大让步，请求法庭维持原判，驳回上诉人的全部上诉请求。

一、两套房产按答辩人起诉时的房价标准计算损失赔偿数额并无不妥

本案中，答辩人起诉被答辩人，并非向被答辩人主张分割房产转让款，而是要求被答辩人赔偿因其擅自转让夫妻共同财产给答辩人所造成的损失，因此房价应该按照起诉时的标准计算。答辩人在起诉状中称“暂按转让价计，最终以市场评估价为准”，是因为起诉时诉讼请求必须有个相对确定的数额，故此暂时以转让价作为参照物，最终等市场评估价出来再做更改，评估当然是按照起诉时的价格进行，评估机构也无法评估以前的房产价值。此外，按照何时的标准进行估价，无需以被答辩人同意为前提，而要根据对答辩人所最终造成的损失来计算。否则，对于答辩人而言，转让未经其同意，并且还要接受被答辩人转让时的明显不合理低价，何谈公平合理？

二、关于可园的房产，答辩人并不知道被答辩人擅自将其转让的事实，被答辩人想当然的认为答辩人对此知情只是一种主观臆断，不具有客观真实性

被答辩人于2008年9月26日擅自将该房产转让，在此之前，答辩人早已搬离该房、与被答辩人分居、随后起诉被答辩人要求离婚。转让是在答辩人起诉被答辩人离婚后进行的，答辩人怎么可能知情？此外，双方相互起诉离婚，均涉及到房产分割问题，即便存在被答辩人所称的诉讼时效问题，那也中断了，因此答辩人主张该房产的损失赔偿问题，根本没有超出诉讼时效。

三、关于比华利山庄的房产，答辩人与被答辩人拥有该房产的一半毋庸置疑

首先，有房地产权证为凭，此外并无其他任何证据能够证明该房产全部由被答辩人胞姐夫妇付款的事实。被答辩人胞姐夫妇拥有一半产权，缴纳物管费用及购买装修材料当然也为其份内之事，这改变不了答辩人与被答辩人共同拥有该房产一半产权的事实。一审庭审中，答辩人并未说过“比华利的房产是姐姐的”之类的话，也许是当时书记员记录有误，对此，可以调取庭审录像予以证实。

四、一审判决关于被答辩人应赔付答辩人两套房产损失的计算并无不妥，并且答辩人已经在房价等问题上做出了重大让步

在一审当中，没有证据能够证明被答辩人购买可园的13万元首期款、3万元定金以及税费、装修款等源于被答辩人的婚前个人财产或者换房所得财产的事实。相反，该房产的买卖行为发生在夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同财产。同样，也没有证据能够证明比华利山庄被答辩人支出的款项源于其婚前个人财产，被答辩人姐姐夫妇作为共同所有人已支付款项已超出其应该承担的范围，其转给被答辩人的相关款项是否用在购房上或者有多少用在购房上面也不得而知。至于所谓的家电家具款更是与本案无关，更与答辩人无关，因为答辩人并没有同意转让该房产，并且，是否买了这么多家具、所买的家具是否在房中、转让时是否连带家具一并转让了，均无法证实。

并且，在一审中，答辩人基于多年的夫妻情份及看在孩子的面子上，暂不向被答辩人主张自2008年以来至起诉时其单独抚养孩子的费用，暂不按照婚姻法的规定要求多分夫妻共同财产（因为被答辩人擅自转移夫妻共同财产）；可园的损失也是暂按照最低价格11000元/平方米计算，而非17735元/平方米甚至更高计算；此外，经一审法官做工作，答辩人甚至同意将比华利山庄的价格由10000元/平方米降至8000元/平方米。这样做的目的，无非是希望能够与被答辩人尽快且妥善地解决纷争。希望被答辩人不要纠缠于细枝末节，拿出足够的诚意来，毕竟还有孩子由答辩人抚养！

如果本案的损失赔偿数额需要重新核算，则答辩人要求重新向被答辩人主张其自2008年以来至起诉离婚时单独抚养孩子的费用，可园房产的价格按照17735元/平方米计算，比华利山庄的价格按照10000元/平方米计算，否则对于答辩人极为不公！

以上答辩意见，恳请法院予以采纳！　 

　此致

深圳市中级人民法院

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　答 辩 人：  赖某

                                                                  代理人：李春华律师

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二O一×年××月××日