企业购房、持有、转售需缴税费及计算方法一览表
企业购房、持有、转售需缴税费及计算方法一览表
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税及计算方法
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费用 |
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购买 |
契税：合同价的3% 印花税：合同价的0.05% |
房屋登记费：每套80元 公共维修基金：合同价的2% 评估费：600元 工本费等 |
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持有 |
房产税（每年）：房产原值×70%×1.2% 城镇土地使用税：土地级别每平方米年税额×土地实际占用面积（详见附件2、3、4、5） （土地实际占用面积由土地使用证上所记载） |
物业管理费、电话开通费、宽带开通费、 水电开户费等
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转售 |
1.营业税：房屋买、卖差价的5.5% 2.企业所得税：企业利润的25% 3.印花税：合同价的0.05% 4.土地增值税（税率=增值项目÷扣除费用）：这个税率从30%-60%之间，共分四等 5.附加税（包括城建税和教育费附加）：房屋买、卖差价的5.5%
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房屋登记费：每套80元
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